2017年11月29日

少し厳しめになったようです

レバレッジ特許翻訳講座の管理人の嫁Gです。



アパートローンの繰り上げ返済を
来月頭に予定しており、
そのための書類を銀行マンが
持ってきてくれました。


融資を受ける時や
借換えの時などに
結構色々な銀行の人と話をしましたが、

本当にその「銀行の色」
とでも言うのでしょうか
まあ〜もの凄く違います。


格でいうと、
そんな上とも思えないのに
とある信用金庫の人は
ビックリするほど上から目線だったり

かと思うと、

近所の信用金庫の方は、
ウチは金利があまり低くはないのですが・・・
と、わざわざ資料を持って
家まで自転車で来てくれたりもしました。



まあ、概して「都銀」の態度は、
非常に丁寧な口調ながらも

「庶民は相手にしないのよ!」 

とばかりに反り返られることが多いですが、



「地銀」だと、
都銀なみの態度のところから
やさし〜い銀行までかなり幅広いです。


今、お取引をさせている銀行は
めずらしく後者の銀行で、
皆さんとても腰が低くて丁寧な方が多いです。



「最近、不動産投資はどうですか?」


と聞いてみると、

まだまだやりたい人が多いので
貸し付けに熱心な銀行もあるそうですが、
それでも一時期よりは、
厳しめになっているそうです。


貸金法(サラ金)だと
ブラックで借りられない人が
銀行法(銀行)だと
真っ白だから借りられた。

な〜んて、笑えない話もあるくらい
銀行は貸した後のことは知らん顔なわけですが、



不動産投資も同じように
ちゃんと回るかはお構いなしに
担保さえ取れればOKと
ローンを組ませてしまうケースもあるようです。



銀行が貸してくれるっていうから
安心して契約した・・・


というサブリースがらみの話しも
新築のマンションの話しも
山のようにありますので、

不動産投資をされる場合は
くれぐれもお気を付け下さいませ。 



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posted by G at 23:29| Comment(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年09月04日

哀しいお知らせ

レバレッジ特許翻訳講座の管理人の嫁Gです。




「うゎーーーーーーん」 



と、電話を切ってから言いたくなりました。



先日、賃貸借契約の申込みをされた方が
キャンセルしたいと言ってきたと
管理会社から電話が来ました。



何となく、予感はありました。



というのも、

普通の家さがしをしている人ではなく
とある会社の社長がセカンドハウスに借りたい
という内容だったので、

大丈夫かなあ。。。と心配していたのですが
まさに心配が現実になった形です。



また再募集になってしまうので、
かなり脱力感漂っていますが、
ダメなものは仕方ない。


また、待つとします。



まったく、これだから不動産投資はなあ・・・



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posted by G at 21:49| Comment(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年09月01日

CMが流れ始めました

レバレッジ特許翻訳講座の管理人の嫁Gです。



大家をやっていると
敏感になるテレビCMがあります。




何かというと・・・




そうです、不動産賃貸仲介のCMです。




お部屋探しマスト〜とか

いい部屋ネット〜とか

ネットで賃貸〜とか



8月下旬になったら
各社とたんに流れはじめました。



不動産賃貸に関して言うと
一番の「繁忙期」はいわゆる転勤や進学等の
春の移動に向けての2〜3月ですが、
秋もちょっと動きがあります。


その前の6〜8月は、
春の大移動が済んだ後であるということや、
梅雨・猛暑などの天候もあって、
部屋探しをする客足がぱったりと遠のく
大家にとってはまさに試練の「閑散期」なので、

このころに退去があると
なかなか次が埋まりにくいんです。



そんな時、賃貸のCMが流れ始めると
ああ〜やっとちょっと人が動くかなあ・・
と特に空室を抱えている時には思ったりします。


まさにそういうタイミング
というわけではないのですが、
空いていた部屋に申し込みが入ったと
管理会社から電話が来ました。


まだ、審査を通ったわけではないので
安心はできませんが、

そこが一番賃料が高い部屋で
「苦戦しそうだなあ〜」と思っていただけに
無事に入居してくれると激しく嬉しいです!! 


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