2018年09月20日

消防署からの手紙

レバレッジ特許翻訳講座の管理人の嫁Gです。



不動産投資をしている
アパートの所在地を管轄する
消防署から、封筒が来ました。


「消防点検を済ませたって報告書が
提出されてないぞ、ごらああ!」


っていう内容が丁寧な言葉で
書かれているのですが、


消防点検の実施はしたと管理会社から
聞いていたので、おかしいなあ〜と
管理会社に連絡したところ、


実施業者から
直接、消防に報告書が行くと
お伝えしていましたが
それは間違いで、

正しくは、

実施業者からウチ(管理会社)に
届いていた書類を

ウチ(管理会社)が消防署に
提出しなければいけなかったようです。

申し訳ございませんでした!


だって。。。



「まったく困っちゃうよなあ〜」 


ただ、

他の地域の消防から
そういう「消防点検」の書類が来ることは
ほぼないそうで、


たまたま、ウチのアパートの所在地の
消防が熱心なのか、

それとも、

他の地域も同様にすべきなのに
サボっているのかはわかりませんが、

消防点検にもそれなりにお金がかかるので、
大家としては悩ましいところです。


けれども、

何かあった時に、
所有者としての責任もありますので
やっぱり、指摘された以上は
やっておくべきでしょうね。


こうやって、
想定外の経費がドンドン増えて、
手取りが減っていくのですが(苦笑)、

消費税が8%から10%にあがると
ウチが各所から受けるサービスには
消費税増価分を支払わなければいけないのに

入居者の賃料をあげるのは
かなり難しいわけですから、
大家業もなかなか大変ですわ。。。




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2018年09月17日

管理会社からまた電話。

レバレッジ特許翻訳講座の管理人の嫁Gです。


夕方、携帯に電話がかかってきました。


携帯を見ると、
管理会社の名前。。。


「い、いやだなああ・・・」

「ぷるぷるぷる・・・・・」 



電話に出てみると、


「Gさん、管理会社の○○ですが
○○号室の○○さんですが・・・」


と、言いかけたので



「退去?」

「退去なのお〜」 



と、一瞬いや〜な空気が流れたのですが



「実は1ヶ月だけ
駐車場を借りたいらしいんですよ」



と、予想外のお言葉が。。。


「はあああ・・・助かったあ」 


まあ、こんなことで一喜一憂していたら
大家なんて出来ませんが、
そうは言っても
やはり心臓に良くないです。


特にカツカツで回していると
空室はまさに死活問題なので、

奥さんに内緒で
不動産投資をやった人は
不安で不安で眠れなくなるそうです。


なので、

ご夫婦の場合は、
必ずパートナーに相談してから
やった方がいいですよ。

1人で問題を抱えると
本当にキツイですから・・・




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2018年09月03日

管理会社からの電話

レバレッジ特許翻訳講座の管理人の嫁Gです。


アパートへの入居者さんの契約が
無事に終わったようで、

管理会社から「契約書を送りますね」
と先日言われたのですが、


今日の夕方、
また電話がかかってきたので


「もしや退去か?」


とちょっとドキドキしたのですが、


その例の入居者さんが、
部屋にホコリがついているので
クリーニングを入れて欲しい

と言ってきたらしいのです。


お父さんの反対で
ドタキャンした女性の時に
掃除は入れていると思うので、
そこからあまり時間は
たっていないと思うのですけど・・・


管理会社の人もそう思ったらしいのですが、


「荷物を入れるまでにお願いしたい!」


と言ってこられたらしいので、
担当者も対応に困って


「掃除業者に入ってもらっていいですか?」


とウチに確認の電話をかけて来た
というわけです。


退去時のクリーニングほど
費用はかからないので、
お掃除の業者さんの手配を
お願いすることにしました。


入居者は男性の方だったと思うのですが、
神経質な方なのかもしれませんね。

まあ、今は賃貸市場も
需給バランスが崩れていて
借り手の方が立場が強いですから

入居してもらうためには、
「お掃除」くらい
仕方ないかもしれませんね。。。



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